Công ty phát triển nhà Cà Mau lấp hồ điều hòa để phân lô bán nền #dieuhoamaylanh

Ngày 26.4, Sở Xây dựng có văn bản trả lời PV Thanh Niên việc xử lý theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc Công ty CP đầu tư phát triển nhà Cà Mau (Công ty phát triển nhà Cà Mau) tự ý điều chỉnh quy hoạch dự án Khu phố thương mại P.8 (TP.Cà Mau, Cà Mau). Câu hỏi này trước đó PV Thanh Niên gửi đến UBND tỉnh Cà Mau, Sở Xây dựng được UBND tỉnh phân công trả lời.

Đã có chủ trương và được UBND tỉnh phê duyệt

Theo văn bản trả lời cho PV Thanh Niên, Sở Xây dựng Cà Mau cho biết việc Công ty phát triển nhà Cà Mau lấp hồ điều hòa để phân lô bán nền đã có chủ trương và được UBND tỉnh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 295/QĐ-CTUB ngày 10.5.2004.

Văn bản cũng liệt kê những quyết định, kiến nghị của các đơn vị liên quan trong thời gian thực hiện dự án. Ngày 28.5.1994, UBND tỉnh Minh Hải (nay là Cà Mau và Bạc Liêu) có quyết định thu hồi các lô đất nằm trong khu quy hoạch xây dựng hồ điều hòa và đổ đất san lấp mặt bằng (khu Lương Thế Trân, P.8, TX.Cà Mau). Cũng trong ngày 28.5.1994, UBND tỉnh Minh Hải có quyết định giao quyền sử dụng đất cho Công ty phát triển nhà tỉnh Minh Hải (nay là Công ty phát triển nhà Cà Mau) để xây dựng đồ điều hòa.

Được UBND tỉnh giao đất, ngày 16.3.1996, Công ty phát triển nhà Minh Hải lập dự án đầu tư cải tạo và chỉnh trang khu dân cư bờ hồ Lương Thế Trân, P.8 với quy mô 13,022 ha (có hồ điều hòa rộng 3,4870 ha) và được UBND tỉnh Minh Hải phê duyệt.

Theo văn bản trả lời của Sở Xây dựng, ngày 10.5.2004, Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt quy hoạch điều chỉnh thành khu phố chợ P.8; trong đó có đất nhà phố và quầy buôn bán. Tuy nhiên, đến năm 2011, Công ty phát triển nhà Minh Hải tự điều chỉnh quy hoạch được duyệt, bỏ 2 chợ dọc theo đường số 2.

Sở Xây dựng cũng cho rằng, ngày 12.11.2013, tổ công tác được thành lập và sau đó có báo cáo (số 184/BC-TCT.703) với nội dung: quá trình triển khai dự án có một số nội dung thay đổi so với quy hoạch chi tiết được duyệt. Qua nội dung kiểm tra và cam kết tiến độ thực hiện dự án, tổ công tác thống nhất kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo, đối với chủ đầu tư: “Đồng ý chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án cho phù hợp thực tế. Sau khi có chủ trương của UBND tỉnh, đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng triển khai điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định để hoàn thiện hồ sơ pháp lý”. Kiến nghị này, được UBND tỉnh Cà Mau thống nhất tại công văn số 6491/UBND-NĐ ngày 13.12.2013.

Gần 4 năm sau (ngày 17.2.2017), Công ty phát triển nhà Cà Mau có công văn xin điều chỉnh quy hoạch và UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan đề xuất kiến nghị của công ty. Ngày 6.3.2017, Sở Xây dựng có công văn kiến nghị UBND tỉnh thống nhất cho chủ trương và được UBND tỉnh thống nhất tại Công văn số 1861/UBND-XD ngày 13.3.2017.

Thanh tra Chính phủ kết luận Công ty phát triển nhà Cà Mau tự điều chỉnh quy hoạch

Ngày 10.3.2023, Thanh tra Chính phủ có thông báo kết luận thanh tra (số 716/TB-TTCP) có nội dung, tỉnh Cà Mau đã thiếu kiểm tra, giám sát dẫn đến việc Công ty phát triển nhà Cà Mau tự ý điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) đối với diện tích công trình công cộng sang đất ở đô thị tại dự án Khu phố thương mại P.8. Đồng thời, không xử lý theo quy định hành vi vi phạm của chủ đầu tư mà lại hướng dẫn, cho phép chủ đầu tư được điều chỉnh quy hoạch theo thực tế (tự quy hoạch) là thực hiện không nghiêm theo luật Đất đai, xây dựng; không xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất ở đô thị tăng lên theo quy định với số tiền 6,2 tỉ đồng.