Tin Xây dựng – Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng #dieuhoamaylanh

Tin Xây dựng – Bất động sản ngày 14/6: Giá nhà tại Hà Nội có thể tăng 20% trong năm 2024

Tin Xây dựng – Bất động sản ngày 13/6: Sẽ giám sát về quản lý thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Thanh tra Cần Thơ chỉ ra loạt sai phạm tại dự án khu đô thị Hoàng Gia

Mới đây, Thanh tra TP Cần Thơ có kết luận thanh tra dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia (quận Thốt Nốt). Dự án này được UBND TP. Cần Thơ giao cho Công ty CP Xây dựng Thương mại Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia) thực hiện vào năm 2017 với quy mô hơn 12 ha. Sau đó, dự án được điều chỉnh còn 9,78 ha.

Dự án khu đô thị Hoàng Gia

Dự án được triển khai tại khu vực Tràng Thọ 1 và khu vực Long Thạnh 2 (phường Thốt Nốt). Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, kết hợp khai thác công trình thương mại..

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, dự án khu đô thị mới Hoàng Gia có xây dựng nhà ở thương mại và khu dịch vụ đa chức năng, chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư cũng chưa có quyền sử dụng đất ở đối với khu đất thực hiện dự án nên việc áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư là chưa phù hợp.

“Dự án chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, Sở TN&MT tham mưu UBND TP. Cần Thơ giao đất theo từng đợt cho chủ đầu tư là chưa phù hợp quy định của Luật đất đai 2013”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Về trình tự, thủ tục thu hồi đất, dự án được HĐND TP. Cần Thơ thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất và các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10 ha) trong năm 2019.

Quá trình triển khai thông báo thu hồi đất chỉ được lồng ghép với cuộc họp công bố quy hoạch dự án; chưa tổ chức triển khai thông báo thu hồi đất đến người dân và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở của UBND phường, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư. Phương án tái định cư cũng chưa được lấy ý kiến của người dân. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận chưa thực hiện việc ký hợp đồng tư vấn thẩm định giá đất theo chỉ đạo của cấp trên.

Ngoài ra, Sở TN&MT lại sử dụng Chứng thư thẩm định giá do Công ty CP thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ ký hợp đồng với chủ đầu tư để làm cơ sở thẩm định và xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ là chưa đúng.

Từ những vi phạm trên, Chánh Thanh tra TP. Cần Thơ kiến nghị Chủ tịch UBND Thành phố chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với dự án để chủ đầu tư sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trong quá trình rà soát, nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật thì kiến nghị xử lý theo quy định. Tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với cá nhân thuộc thẩm quyền có liên quan đến hạn chế, thiếu sót qua kết quả thanh tra…

Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri trước kỳ họp thứ 14 HĐND TP. Hà Nội về việc giải quyết một số dự án công viên , hồ điều hòa trên địa bàn.

Theo đó, với dự án xây dựng công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 (quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm ), UBND TP. Hà Nội cho biết, đây là dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT . Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng và doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Phát triển Công viên Trung Tâm. Dự án do Ban QLDA ĐTXD công trình hạ tầng kỹ thuật và nông nghiệp TP. Hà Nội quản lý thực hiện hợp đồng. Dự án khởi công Quý II/2016, theo hợp đồng sẽ hoàn thành tháng 6/2023.

Hiện nay, công trình đã cơ bản hoàn thành các hạng mục của dự án và đang vận hành thử nghiệm. Nhà đầu tư đang hoàn thiện các hạng mục công trình để hoàn thành công tác nghiệm thu để đưa vào sử dụng phục vụ nhân dân.

Trước đó, ngày 12/6/2023, Văn phòng UBND thành phố đã có văn bản Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn. Trong đó, giao UBND quận Nam Từ Liêm quản lý toàn bộ dự án khu công viên và hồ điều hòa sau đầu tư (UBND quận Cầu Giấy phối hợp). UBND quận Nam Từ Liêm có trách nhiệm tổ chức đấu thầu để lựa chọn đơn vị duy tu, duy trì theo quy định.

Ngày 5/1/2024, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Quyết định số 08/QĐ-SXD về việc tiếp nhận đưa vào quản lý, duy trì hạng mục công trình hồ điều hòa thuộc Dự án Xây dựng khu công viên – Hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Hiện nay, dự án đã hoàn thành công tác thi công các hạng mục của công trình. Các đơn vị liên quan đang tiến hành kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào bàn giao sử dụng.

Dự kiến trong Quý II/2024 sẽ hoàn thành công tác nghiệm thu, kiểm tra nghiệm thu để bàn giao toàn bộ các hạng mục của dự án cho UBND quận Nam Từ Liêm tiếp nhận, quản lý vận hành, duy tu duy trì.

Theo tìm hiểu, Dự án đầu tư xây dựng mới Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 có diện tích mặt nước hồ điều hòa tối thiểu là 19ha; diện tích khu công viên cây xanh khoảng 8,7ha; diện tích sử dụng đất khoảng 27,7ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 744 tỉ đồng.

Hòa Bình có thêm Dự án Khu dân cư nông thôn mới hơn 1300 tỷ đồng

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Dự án này sử dụng diện tích đất khoảng 335.763 m², với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.300 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2023. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 196,7 tỷ đồng (chiếm 15%), còn lại hơn 1.100 tỷ đồng (chiếm 85%) là vốn vay.

Theo báo cáo kết quả thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án, đối tác cùng thực hiện dự án này là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

Về khả năng huy động vốn tự có, bảng cân đối kế toán tính đến ngày 31/12/2023 cho thấy nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu là 2.641 tỷ đồng (bao gồm lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đã được Đại hội cổ đông công ty thống nhất để lại để tiếp tục đầu tư các dự án). Khả năng huy động vốn tự có của nhà đầu tư để thực hiện dự án được đảm bảo.

Đối với phần vốn vay, Ngân hàng TMCP Quốc Dân – Chi nhánh Hà Nội đã cam kết thu xếp tín dụng (có điều kiện) với số tiền 1.114 tỷ đồng. Cục Thuế tỉnh Hà Nam đã xác nhận rằng công ty không nợ thuế.

Cần Thơ chuyển đổi gần 36 ha đất trồng lúa làm dự án KĐT và khu công nghệ hơn 72ha

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND TP. Cần Thơ quyết định chuyển mục đích sử dụng 35,96 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

Ảnh minh họa

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND TP. Cần Thơ rà soát kỹ, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư (bao gồm cả các nội dung liên quan đến thẩm quyền quyết định).

UBND TP. Cần Thơ chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo; tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP. Cần Thơ tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ, tài liệu kèm theo và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đảm bảo theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên đúng quy định của pháp luật.

Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung phường Hưng Thạnh, Cái Răng có quy mô 72,39 ha, có vị trí phía Đông giáp khu dân cư và tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phía Tây giáp khu dân cư lô số 6, phía Nam giáp khu đô thị Nam Long, phía Bắc giáp đường dẫn cầu Cần Thơ.

Huy Tùng (T/h)